Как купить квартиру

   Вопрос покупки квартиры очень важен. Перед покупателем главной задачей страновится купить квартиру по относительно небольшой стоимости и не попасться на ловушку мошенников.

   Итак, поскольку деньги платите Вы, то заработать будут пытаться тоже на Вас. Покупка квартиры - тяжелая работа, но результатом ее действий может стать значительно сэкономленная сумма денег. Покупатель квартиры всегда рискует больше, чем продавец. Проверить деньги - дело 5-10 минут, а проверить квартиру может оказаться не такой простой задачей. Как и в случае с продажей квартиры, купите себе новую сим-карту и звонки совершайте с нее. Когда купите свое жилье - выбросите новый номер. Будьте даже более осторожными в работе с риэлторами, чем продавцы квартир, задача риэлтора - удержать клиента любой ценой. Другими словами, если Вы обратились в риэлторское агентство, от вас не отстанут пока что-то не продадут. Но как ни крути, в агенствах копится большое количество объектов, если вопрос цены не самый принципиальный - можете работать через риэлтора.

   Обязательно воспользуйтесь услугами квалифицированного юриста. Процесс проверки документов - ответственная работа, ее должны выполнять профессионалы. Если все-таки обнаруживаются какие-то проблемы с квартирой - лучше ее не покупать, предложение превышает спрос, поэтому зацикливаться на чем-то одном, а тем более проблемном, не стоит.

   Давать объявления о покупке квартиры - мало эффективное занятие и скорее всего Вы потратите свое время напрасно. Куда эффективнее просматривать объявления владельцев недвижимости и риэлторов. Если появляется наименьшая заинтересованность в объекте - звоните, спрашивайте о всем, что только может интересовать. Однако не спешите выезжать на просмотр недвижимости по всем мало-мальски интересным объявлениям, постарайтесь по телефону выяснить максимум информации, только после этого отберите наилучшие предложения и выезжайте на просмотр.

   Соберите статистику по определенному району. Это может помочь в ситуации с торгом, если сказать продавцу, что совсем рядом, в другом подъезде продают такую же квартиру на 1-2 тысячи меньше. Такой факт станет аргументом, чтобы уступить Вам в цене, пусть даже в том подъезде лифт 5 лет не работает, а продавец об этом не знает.

   На просмотре объекта не нужно им восхищаться, пусть даже что-то очень понравилось. Попытайтесь найти какие-то аргументы не в лучшую сторону или поговаривайте, что объект слишком дорог.

   Если при звонке по объявлению попадаете на риэлтора постарайтесь узнать где находиться объект. Шансов узнать точное расположение невелико, однако если Вам удастся, то сможете напрямую поговорить с продавцом квартиры и узнать реальную цену по которой он ее продает.

   Когда определитесь с объектом недвижимости, требуйте от продавца следующий набор документов и справок:

  • Количество прописанных людей
  • Паспорта всех прописанных
  • Техпаспорт МБТИ
  • Узнайте, не прописан ли ребенок в квартире

   Не давайте никакого задатка, до того момента, как юрист не проверит весь пакет документов. Ведь если хозяин квартиры на учете в "психушке", то человек может ни за что не отвечать, и получиться, что Вы подарите задаток. Это очень распространенная схема мошенничества. Также уточните, не продавал ли хозяин квартиры в этом году еще что-то, иначе придется уплатить налог 5% от стоимости недвижимости. Не попадитесь на уловку "дарственного договора", запомните, Вам нужен - документ купли-продажи. После сделки обязательно завезите договор в МБТИ.

Добавьте наш сайт в закладки, и Вы всегда сможете посетить его еще раз