Как продать квартиру

   К сожалению, сейчас мы живем не в то время, когда квартиры продавались за недели. Буквально пару лет назад, продать квартиру было намного проще и быстрее, чем сейчас. Срок продажи недвижимости значительно возрос, в наши дни квартира может продаваться более полугода, к этому стоит быть готовым. Однако, если хорошо постараться, то продать квартиру или частный дом можно намного быстрее. Задавайте любые интересующие вас вопросы всем, кто непосредственно будет связан с продажей вашего имущества. Запомните, всем интересно заработать на вашей продаже недвижимости, но никому не интересно получите ли Вы за это деньги.

   Купите себе новый мобильный номер, для того, чтобы разместить его в объявлении. После продажи квартиры выбросьте сим-карту, или Вам и дальше будут продолжать звонить.

   Приблизительно определитесь с ценой, почитайте объявления на нашем сайте или в газетах, ищите объявления очень похожие на ваше. Если цена адекватная, как правило, с вами совсем скоро свяжутся риэлторы. Они заинтересованы, чтобы продать квартиру как можно быстрее. Риэлторы подымут цену на вашу недвижимость в районе 5-10% от ранее заявленной вами стоимости.

   Разместите объявление у нас на сайте, а также в газетах и других популярных ресурсах с тематикой недвижимости. Если после этого к Вам начнут поступать звонки заинтересованных клиентов, а также будут приходить люди на просмотр квартиры - это значит, что цена привлекательная и Вы двигаетесь в правильном направлении. Если кто-то приходит на просмотр квартиры, обязательно покажите все необходимые документы: паспорт, право на собственность, предоставьте счета, чтобы люди убедились, что нет задолженности за коммунальные услуги. Само собой, в квартире должно быть убрано, даже если в квартире нет ремонта, все должно быть чисто и аккуратно. Обязательно предоставьте покупателю право на торг, человеку будет очень приятно выторговать хотя бы несколько тысяч.

   Обязательно обсудите с покупателем или риэлтором кто будет нести расходы по продаже недвижимости: подготовка документов, нотариус, время за которое Вы должны будете освободить квартиру после продажи. Если сделка идет через риэлторское агентство, выясните сколько комиссионных вам придется заплатить.

   Следующий и самый утомительный этап - это сбор всех необходимых документов. Обратитесь к нотариусу, он предоставит нужный список документов. В ЖЭКе нужно получить две обязательных справки - о прописанных в данной квартире особах и об отсутствии задолженности(нужно предоставлять данные со счетчиков в нужные организации), а также справку о балансовой стоимости. Далее направляетесь в МБТИ (ул. Пушкинская угол ул. Троицкой) и делаете заявку на создание техпаспорта. Позже к вам придет инженер для осмотра и составления плана квартиры. По некоторым данным, можно договориться с инженером прямо в МБТИ, чтоб он никуда не ехал. Процесс сбора всех документов длится более двух недель, заранее запаситесь терпением. Не давайте никому ни техпаспорт, ни свой гражданский паспорт, даже риэлтору. Когда ваши документы необходимы, лучше отправьтесь вместе с риэлтором к нотариусу и оформите все на месте.

   Теперь мы подошли к самому важному - процессу получения денег. Заранее продумайте как Вы будете выносить и транспортировать деньги. Выберете нотариуса, который будет оформлять акт купли-продажи, договоритесь с ним о времени проведения сделки. Проверяйте, чтобы деньги не были фальшивые, у нотариусов есть специальные детекторы. Внимательно прочитайте все, что Вы подписываете. Запомните, договор купли-продажи Вы подписываете только после пересчета денег!

   После сделки отправляйтесь с паспортами в АТС, чтобы переоформить номера телефонов.

Добавьте наш сайт в закладки, и Вы всегда сможете посетить его еще раз